COEUR DE VILLE // MAISON ENTRETENUE // BEAUX VOLUMES // 2 à 4 CHAMBRES POSSIBLES Dans une cour privé au centre de Knutange, à proximité immédiate des écoles, lignes de bus et commerces, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 144 m2, habitable de suite. En rez-de-chaussée vous trouverez : * Une entrée spacieuse * Une cuisine équipée ouverte sur un séjour, pour un total d'environ 40 m2 * Un WC séparé * Une généreuse salle-de-bain comprenant une baignoire ainsi qu'une très grande douche à l'italienne. À l'étage, en plus d'un second WC séparé, vous découvrirez quatre pièces supplémentaires (environ 22 m2 , 8.50 m2, 21.46 m2 et 13.62 m2) , actuellement aménagés en trois chambres et un salon. Trois caves enterrées complètent le bien. Possibilité de stationner un véhicule, avec borne de recharge électrique. PAS D'EXTÉRIEUR Côté confort : * Chaudière gaz "Frisquet" à haute performance énergétique 2024, entretenue * Système de recharge pour véhicule électrique installée en 2023 * Isolation des combles 2024 * Double vitrage * Faîtage toiture en 2024 , démoussage et résine en 2023 * DPE en D (disponible sur demande) Cette maison nécessitera uniquement une mise à votre goût personnel. Bien située à 10 minutes seulement de Thionville, et avec des accès faciles aux autoroutes A30 & A31, direction Metz ou Luxembourg, elle conviendra à un couple frontaliers ou à une famille en quête d'espace. LA CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA VÉRIFIÉE AVANT TOUTE VISITE. Premier contact par mail ou SMS, avant échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.