L'ÉPINE - MAISON - T5 91M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de L'Épine vous accueille dans un cadre soigné, en très bon état, développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 91 m². Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée. Au rez de chaussée, la cuisine intégrée et parfaitement équipée ouvre sur un salon/ séjour lumineux avec une cheminée. La grande baie vitrée donne un accès direct à la terrasse. On y trouve également une chambre, un dressing/bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres offrent calme et intimité. Sur le palier, une salle d'eau avec WC assurent le confort quotidien. Le système de chauffage individuel, combinant insert-cheminée, électricité et énergie solaire, garantit une gestion thermique performante et économique tout au long de l'année. La terrasse et sa cuisine d'été couverte offrent un espace extérieur agréable. Le jardin est parfaitement entretenu. Le garage complète utilement l'ensemble. Prenez rendez-vous pour que cette maison vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.