NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON - 83M²- zone blanche du PPRL Découvrez à Noirmoutier-en-l'Île cette maison de plain-pied proche du centre ville, offrant 83 m² de surface habitable dans un cadre soigné et fonctionnel. Bien entretenue, elle séduit par son agencement pratique et sa luminosité. L'intérieur se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. Les 3 chambres avec placard, toutes au même niveau, offrent un confort appréciable au quotidien. La salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble, 1 WC séparés supplémentaire apporte un vrai confort d'usage. Une vaste buanderie fonctionnelle vient compléter utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des bEAUns jours sous le soleil de l'île. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs, rendant ce bien accessible et agréable à vivre. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures, et le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort technique complet. La proximité du centre bourg est un vrai plus tout en profitant du calme d'une impasse. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison insulaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.