MAISON 4 CHAMBRES – 180 M² HABITABLES – GARAGE EN SOUS-SOL DE 98 M² – TERRAIN DE 1 243 M² – PISCINABLE ET DIVISIBLE – AU CALME Venez découvrir cette charmante maison de 1982, édifiée sur une parcelle de 1243 m2, située dans le secteur de Kerquessaut, au calme et à proximité de toutes les commodités et écoles à LA BAULE. Idéalement suitée, elle se trouve à 5 minutes en voiture de la plage, de la route bleue, des écoles et des commerces, ainsi que de la gare de la BAULE. Le terrain, à la fois piscinable et divisible, offre de nombreuses possibilités selon vos projets. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant deux chambres une salle de bain et un WC. A l'étage, vous disposez d'une grande mezzanine, d'une salle d'eau, d'un WC et de 2 chambres. En sous-sol, un grand garage de 93 m2, offre un espace exceptionnel, idéal pour les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou pour tout autre projet et activité. Autre atout important : la maison ne comporte aucun mur porteur, ni au rez-de-chaussée ni à l'étage. Elle présente donc un très grand potentiel de rénovation et de réagencement pour créer des espaces selon vos envies. Elle est également habitable en l'état, les fenêtres ont déjà été remplacées et son en double vitrage. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC UN TERRAIN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ET UN FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION. À VISITER ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.