Maison de ville -Moderne 104m² | 4 Chambres | Centre Bourg La Brède Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 104m², située dans LE CENTRE BOURG de LA BREDE, offrant un cadre de vie idéal pour une FAMILLE ou des RETRAITES, en quête de confort et de COMMODITES ACCESSIBLES A PIED. Construite en 2014, elle se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. UN INTERIEUR MODERNE ET BIEN AGENCE Séjour spacieux de 44m² baigné de lumière Cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux Suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée Trois chambres à l’étage avec placards intégrés Grande Salle d’eau avec WC suspendu CONFORT ET EQUIPEMENTS Chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur Ventilation mécanique DOUBLE FLUX Fibre optique, domotique volet roulants Isolation comble refaite en 2020, traitement mousse toiture 2024 EXTERIEUR COSY SANS VIS A VIS Jardin avec PERGOLA et BRASERO pour profiter des beaux jours Très peu d'espace vert, donc un jardin facile à entretenir Garage de 12 m² carrelé et isolé ( garage à moto ou pour du stockage) 2 places de parking en aérien "Vidéo immersive disponible" Aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.