LA MACHINE - MAISON 5 PIECES 85 M² Découvrez à La Machine cette maison de ville lumineuse, exposée sud-est, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 666 m². Distribuée en 5 pièces principales, elle offre une organisation fonctionnelle et bien pensée. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et bien dimensionnée ouvre sur une salle à manger spacieuse de 22,2 m², adaptée pour les repas en famille, une salle de bains, des toilettes séparés et une chambre. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à l'exposition sud-est qui traverse la pièce de vie tout au long de la journée. A l'étage, 2 chambres aux volumes variés ainsi qu'un bureau fonctionnel complètent la distribution. Une cave au sous-sol vient compléter le bien, ainsi qu'un cabanon, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage individuel mixte associant aérothermie et gaz naturel, avec distribution par radiateurs et climatisation réversible. La fibre optique, le câble TV et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.