*LA QUEUE-EN-BRIE * MAISON INDÉPENDANTE - 5 PIÈCES - 101 M2 - 3 CHAMBRES * IDÉAL FAMILLE * Venez découvrir cette maison située dans une résidence recherchée de La Queue-en-Brie, au calme et proche de toutes commodités à 500 mètres du centre-ville. Vous retrouverez au RDC : - Entrée avec rangements - Pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois (Cheminées Philippe) avec accès à une belle terrasse et jardin - Cuisine ouverte récente (2018), moderne et entièrement équipée avec électroménager haut de gamme (NEFF) - WC avec lave-mains - Accès au garage depuis la loggia d'entrée À l'étage : - Palier - Suite parentale avec salle de bain privative (double vasque, baignoire, sèche-serviettes) - 2 chambres avec placards de rangement - Salle d'eau (douche, lavabo, sèche-serviettes et espace machine à laver) - WC suspendu séparé Côté extérieur : - Jardin - Terrasse de +25m2 - store banne électrique avec éclairage LED, cabanon de rangement - Espace de stationnement pour 2 véhicules à l'avant de la maison - Garage avec porte motorisée Caractéristiques et prestations : Fenêtres bois double vitrage, volets roulants en aluminium motorisés (centralisés et solaires), chauffage électrique centralisé, poêle à bois, store banne électrique, chien-assis et Velux motorisés à l'étage. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel de création d'espaces supplémentaires. La maison fait partie d'une ASL (association syndicale libre) avec de faibles charges annuelles de 190€. SES ATOUTS: - Localisation et environnement au calme - Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée - Maison entretenue et rénovée - Stationnement et garage Maison très bien entretenue et agréable à vivre, idéale pour une famille, à venir visiter sans tarder ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.