Maison classée en C, de plain-pied à La Roche-Chalais – Secteur calme et proche de toutes commodités. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose : Une entrée Salon convivial, agréable pièce de vie lumineuse Cuisine équipée et aménagée, moderne et pratique au quotidien 3 chambres dont une suite parentale ( Douche, Lavabo et WC) Une 2e salle d’eau Un 2e WC séparé. Un garage attenant complète l’ensemble et offre un accès direct à la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/AIR, cumulus neuf et la fibre est présente à la maison. Couverture refaite en 2023. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos d'environ 800m², bien entretenu, avec sa terrasse couverte, son cabanon de rangement, son bassin à poissons apportant charme et sérénité. Une maison confortable, bien pensée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.