LA ROCHELLE — TASDON-BONGRAINE Idéalement située dans un quartier familial, cette maison des années 1950 a bénéficié d'une rénovation complète. En rez-de-chaussée : une entrée avec rangements dessert un salon TV cocon, une salle de sport, une buanderie et un WC. Ce niveau accueille également une suite parentale pouvant être rendue indépendante, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif en studio. À l'étage, la pièce de vie traversante, baignée de lumière, constitue le cœur chaleureux de la maison. Parfaite pour rassembler famille et amis autour de la cuisine ouverte. Le spacieux palier, aménagé en coin lecture, distribue trois belles chambres avec rangements intégrés et une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, la piscine chauffée se dévoile sous une terrasse coulissante ingénieuse pour optimiser l'espace du jardin selon les envies. Côté confort & énergie : La maison est équipée d'une pompe à chaleur, gage d'un confort thermique idéal en toute saison et d'une excellente maîtrise des consommations. Une inversion de l'aménagement pour replacer les pièces de vie au rez-de-chaussée est très facilement envisageable. Une maison prête à vivre, qui allie intimité, modularité et proximité du centre de La Rochelle. A très vite pour une visite. FloCB Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.