À seulement 20 minutes d’Aurillac, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, située à proximité immédiate du barrage de Saint-Étienne-Cantalès. Édifiée sur une parcelle clôturée par un mur en pierre, elle offre un cadre authentique et paisible, idéal pour un projet de rénovation. La maison, saine et au fort potentiel, peut développer environ 130 m² habitables après travaux. Vous y trouverez une grande pièce de vie, propice à de beaux volumes et à un aménagement personnalisé selon vos envies. La toiture est en bon état, ce qui constitue un réel avantage pour démarrer les travaux sereinement. Le tout-à-l’égout passe en bordure de la parcelle, un confort rare dans ce type de bien. Cette maison représente une opportunité idéale pour créer une résidence principale, secondaire ou un gîte de caractère dans un environnement naturel privilégié. Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de cette bâtisse en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT G indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.