Maison familiale de 104 m² avec jardin et garage à Lagord Située dans un environnement calme et résidentiel de Lagord, cette charmante maison individuelle de 104 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations et nécessite uniquement un rafraîchissement Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et fonctionnels comprenant : * un agréable salon-séjour lumineux, * une cuisine indépendante entièrement équipée, * trois belles chambres, * un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, * une salle de bain, * une salle d’eau, * ainsi qu’un WC À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse de 21 m² donnant sur un jardin arboré de 523 m², parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Les atouts : * Quartier calme et recherché * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.