Maison Neuve 135m² – VALSERHÔNE (LANCRANS) LIVRAISON IMMÉDIATE • PRESTATIONS HAUT DE GAMME • CALME & VERDURE Achevée en MAI 2026 par des artisans locaux avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, cette maison contemporaine et fonctionnelle est entièrement connectée (FIBRE, EAU, ÉLECTRICITÉ OK). RARE SUR LE SECTEUR : LES POINTS FORTS ESPACE VIE (50m²) : Salon/séjour et CUISINE ÉQUIPÉE moderne. Très lumineux, PLEIN SUD, avec 2 grandes baies coulissantes en alu sur le jardin. SUITE PARENTALE (18m²) : Avec salle de douche privée et double vasque. ESPACE ENFANTS : 3 chambres avec parquet + 1 grande salle de bain familiale (8m²) + 1 BUANDERIE dédiée. CONFORT THERMIQUE : Chauffage au sol par POMPE À CHALEUR DAIKIN (dernière génération) sur les 2 niveaux. EXTÉRIEUR & PARKING : Terrain de 360m², terrasse de 46m² avec VUE FORÊT, cour en enrobé et 5 PLACES DE PARKING + garage de 19m² (porte motorisée). EMPLACEMENT IDÉAL & COMMODITÉS 2 MIN : Crèche et École primaire récentes. 5 MIN : GARE TGV (Genève en 30 min, Lyon 1h30, Paris 2h40) + Centre-ville et ZONE COMMERCIALE (Carrefour, Lidl, etc.). 📞 PRODUIT CLÉ EN MAIN. Une opportunité rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.