Maison rénovée avec jardinet garage. Située au cœur d’un village dynamique disposant de commerces et d’écoles, cette maison rénovée de 145 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de Nérac, 25 minutes de l’autoroute et 30 minutes d’Agen. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle à manger donnant directement accès à une terrasse couverte. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres. Le dernier niveau accueille un grenier aménagé, offrant une surface supplémentaire appréciable selon les besoins. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’une isolation en plafond et d’un chauffage assuré par une chaudière à granulés entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ainsi que d’un garage. Une maison rénovée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.