En lisière de forêt du très recherché Parc Sainte-Christine, dans un environnement d’un calme remarquable, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 146 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 812 m², sans vis-à-vis et piscinable. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Il comprend une belle suite parentale avec rangements et salle d’eau privative avec WC, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un deuxième WC et un agréable bureau. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d’une pergola idéale pour les repas d’été, d’un abri de jardin et d’un cadre naturel exceptionnel, à l’abri des regards. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Propriété fermée par un portail électrique. Cette maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des écoles, de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, des lignes de bus et du tramway D, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Une maison où confort, nature et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.