EXCLUSIVITÉ SUR LE SECTEUR ! Vous rêvez d’une maison moderne, confortable et idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Malesherbes, dans un environnement calme ? Cette maison est faite pour vous. À seulement quelques kilomètres de Pithiviers, La Chapelle-la-Reine, Milly-la-Forêt, Étampes, la sortie A6 Ury et Fontainebleau, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Je vous propose de découvrir cette maison lumineuse, aux belles prestations, édifiée sur un terrain d’environ 330 m², parfaitement agencé. Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Salon / séjour lumineux - Salle à manger avec accès direct à la terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Cellier / buanderie - Salle d’eau avec double vasque et WC - Chambre de plain-pied - Garage attenant accessible depuis la maison et l’extérieur Étage (plancher béton) : - Palier desservant l’ensemble des pièces - Suite parentale avec salle d’eau et dressing - Deux chambres supplémentaires - Salle de bains indépendante Extérieur : - Cour et jardin offrant plusieurs stationnements - Terrasse arrière - Garage et emplacement de parking supplémentaire à l’avant Les atouts : - Faible consommation énergétique - Maison moderne avec matériaux de qualité - Volets roulants électriques - Plancher béton - Proximité immédiate du centre-ville Un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.