LE MANS - MAISON - T5 118M² - GARAGE - PARKING Découvrez à Le Mans cette maison rénovée, quartier Bollée Sainte croix qui offre 118 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 223 m². A seulement 2km de la place de la république, 1.2km du jardin des plantes et 2.2km de la gare. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement soigné et fonctionnel. Pièce de vie de plus de 57m².Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de près de 25 m², complété par un séjour de 23 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine, bien dimensionnée, est ouverte et aménagée et offre un cadre pratique au quotidien. Un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres, la chambre principale, spacieuse avec ses 14,5 m², côtoie 2 autres chambres aux volumes fonctionnels et bien agencés. Une salle de bain avec wc assurent le confort de tous, au dernier étage, vous avez un espace bureau et une chambre avec salle d'eau privative et wc. Le bien dispose également d'un terrain avec terrasse pour profitez des extérieurs , d'une cave, d'un garage et d'une place de parking, atouts appréciables au quotidien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové alliant espace, praticité et grandes surfaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.