Maison familiale des années 70 – surface. de 150 m² + 100 m2 de surface utile en semi sous sol. Cette maison individuelle construite dans les années 70 développe actuellement 150 m² habitables. Édifiée sur deux niveaux dont un demi sous-sol, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille et permet également en supplément de nombreuses possibilités d’aménagement pour accéder à un confort haut de gamme. Le niveau principal assure amplement ses fonctions de maison de famille en disposant d'un volumineux espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda fermée, isolée et chauffée. Une cuisine principale et une cuisine d’été attenante à la véranda, permettent de recevoir aisément et d'organiser des moments conviviaux avec tout le confort nécessaire. Coté nuit, 4 chambres spacieuses et une salle d’eau donnent à ce bien toute sa fonctionnalité pour une vie de famille. L'atout de cette maison réside également dans son semi sous-sol de 100 m2 qui offre de multiples configurations d'espace, en étant déjà partiellement aménagé. En effet cet espace d'une hauteur de 2,20 m, carrelé, cloisonné, chauffé et équipé d’arrivées d’eau, constitue un volume permettant d'offrir une surface utile complémentaire pour de nombreux projets : un espace bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint avec salle d'eau, un atelier. Le sous sol bénéficie d'un drainage périphérique récent, visible et entretenu contribuant à un environnement sain. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs sur les deux niveaux et par un poêle à bois. La maison est implantée sur une parcelle de 995 m².Le jardin offre un beau potentiel. Des aménagements paysagers pourront être envisagés afin d'optimiser l'intimité du jardin. En résumé, maison entretenue, en bon état général, avec une base saine. Des améliorations esthétiques et extérieures permettront de révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour : une famille à la recherche d’espace un projet avec surface évolutive un acquéreur souhaitant valoriser un sous-sol exploitable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.