Murs commerciaux - Le teil. Situé au Teil, au cœur d’une zone d’activité touristique bénéficiant d’une excellente visibilité, ce bâtiment indépendant de 350 m² environ en bon état est implanté sur une route passante, fréquentée et un quartier en pleine rénovation. Il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé ou toutes personnes souhaitant créer son propre business (Différentes opportunités) CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : • En rez de chaussée : Magasin (environ 350 m2), local de stockage, bureau, WC • A l'étage : Atelier, entrepôt de stockage (environ 300 m2) • Extérieurs : Place de parking privative, monte charge, volet métallique, accès au personnes à mobilité réduite. • Accessibilité : Emplacement stratégique avec très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristique Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années. (Révision du loyer possible) Un bien fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti. Profitez de cette opportunité rare d’acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, Vendu occupé, mais possibilité de l'acquérir sans occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Beautheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 528958481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.