*CHARMANTE MAISON EN PIERRE – 70 m² – LES MARS (23) – ENTRE AUZANCES ET MÉRINCHAL* Vous recherchez une petite maison pleine de charme, dans un environnement calme et authentique, en pleine campagne creusoise ? Cette maison en pierre située *aux Mars, en Creuse*, pourrait bien vous séduire ! D'une surface habitable d'environ *70 m²*, elle offre une configuration agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un *séjour, une cuisine, un WC ainsi qu'une buanderie*, avec un accès direct à un *petit terrain*, idéal pour profiter des beaux jours, installer quelques plantations ou simplement créer un petit espace extérieur convivial. À l'étage, la maison dispose de *deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC*. Et pour les amateurs de potentiel, un *grenier aménageable* vient compléter l'ensemble et permet d'envisager, selon vos besoins, la création d'un espace supplémentaire. Le *gros œuvre est en bon état*. Quelques travaux d'intérieur sont toutefois à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de révéler pleinement son potentiel. Côté confort, elle bénéficie d'un *chauffage au gaz avec chaudière récente*. Située dans le charmant village *des Mars (23)*, entre *Auzances*, où vous trouverez l'ensemble des commodités, et *Mérinchal*, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services. Une maison idéale pour un *premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à taille humaine*, au cœur d'un secteur rural recherché pour son calme et sa qualité de vie. *À découvrir sans tarder !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.