Maison familiale T5 très bien exposée avec jardin, piscine sécurisée et toutes commodités à proximité ! Située dans un quartier calme et parfaitement desservi, cette charmante maison T5 en R+1, mitoyenne par le garage, offre de très belles prestations. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine fonctionnelle, un grand salon lumineux, ainsi que des combles aménageables pour répondre à vos projets (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…).Profitez pleinement de l'extérieur avec grande terrasse bois d'environ 100 m², un jardin arboré, un local technique et une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, le tout sur un terrain de 527 m².Le mur mitoyen est entièrement isolé phoniquement, du bas jusqu'en haut, garantissant une tranquillité optimale. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Un vrai confort de vie au quotidien : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité, tout comme les commerces, une grande surface, un arrêt de bus, une station de tramway, une gare de tram et une gare ferroviaire. Vous pourrez tout faire à pied ou en transports : la voiture n’est pas indispensable dans ce quartier idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.