Nouvelle exclusivité présenter par votre conseiller immobilier À SAISIR – Maison à rénover entièrement à MANOM (Rue d’Alger) Située dans un secteur très recherché pour sa proximité avec le Luxembourg, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement. D’une surface d’environ 220m², elle dispose d’une structure saine et d’une toiture en bon état. Le reste est à repenser dans son intégralité : électricité – chauffage – sols, murs, plafonds – menuiseries - double vitrage à prévoir – cuisine et salle d’eau à créer ou rénover. En résumé : une maison à rénover du sol au plafond, sauf la toiture ! Un vrai projet coup de cœur pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un emplacement stratégique. Atouts : Quartier calme et prisé de Manom Accès rapide au Luxembourg et axes autoroutiers Toiture saine Volumes modulables selon vos envies Proximité des écoles et commerces Idéal pour : Frontaliers cherchant un projet sur-mesure Investisseurs (division impossible et refusée par la mairie car pas de stationnement) Bricoleurs ambitieux souhaitant créer leur cocon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.