À MARLY-LA-VILLE !! IDÉALEMENT SITUÉ DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ À DEUX PAS DES ÉCOLES ET DE L'ENSEMBLE DES COMMODITÉS !! Venez découvrir ce charmant pavillon de 100 m2 élevé sur un terrain clos et comprenant : Grande entrée avec rangements, vaste salon avec salle à manger au plafond cathédral, avec accès sur la terrasse baignée de lumière (orientation ouest), cuisine aménagée et équipée baignée de soleil le matin (orientation est), wc, rangements. À l'étage : Trois chambres avec placard dont deux donnent sur un joli balcon, salle de bains, dressing, wc. Jardin clos, garage attenant et possibilité de stationner un véhicule sur la propriété. Chauffage au gaz de ville. Isolation par le toit refaite en 2021 en ouate de cellulose. Conduit de cheminée existant (possibilité de mettre cheminée ou poêle). Fenêtres en PVC double vitrage et baies vitrées en aluminium. Le plus de votre futur chez vous ? Son excellent état et sa localisation au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Geerinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879984359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.