MAISON DE CARACTÈRE MITOYENNE SUR TERRAIN DE 1 700 M² Située au calme d’un hameau entre Marmagne et Mehun-sur-Yèvre, à 7 min de la gare/commodités et 20 min de Bourges (bus gratuit). Cette maison de 82 m², habitable de suite et à moderniser à votre rythme, comprend : Au RDC : pièce de vie, cuisine dînatoire aménagée, buanderie avec accès extérieur, salle d’eau avec WC et cave. À l’étage : un palier desservant 3 belles chambres d'environ 11,5 m² au sol. Côté confort : climatisation réversible récente (gaz de ville dans la rue, possibilité poêle à granulés). À l'extérieur : un magnifique terrain arboré de 1 700 m² sans vis-à-vis avec terrasse, barbecue, bassin et dépendances de jardin. LE PLUS : Une superbe grange indépendante de 55 m² au sol (structure et toiture OK) est également disponible à la vente sur la parcelle voisine. Une opportunité idéale pour un projet de garage ou de stockage, à acquérir en complément si vous le souhaitez. Une visite virtuelle est disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.