- MARTIGNÉ-FERCHAUD - MAISON - 70M² - PARKING - PUITS -TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Martigné-Ferchaud, cette maison de ville en très bon état de 70 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 175 m², elle propose une organisation fonctionnelle et bien pensée, adaptée pour profiter d'un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, conviviale et bien intégrée à l'espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'ensemble forme un plateau de vie agréable, lumineux et naturel grâce à l'orientation sud. Il dessert l'étage et le rez de jardin ou l'on retrouve un salon, une première chambre et une buanderie fonctionnelle, offrant un espace dédié aux rangements et à l'entretien de la maison. À l'étage, la maison dispose d'une chambre et un bureau aux caractéristiques distinctes : un premier espace bureau dédié, compact et bien délimité, pour répondre aux besoins de télétravail ou d'organisation personnelle ainsi qu'une chambre spacieuse, adaptée pour une installation confortable, complète . Côté extérieur, une terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'espace de vie vers le terrain, tandis qu'une place de parking privative assure un stationnement pratique au quotidien. Un atelier complète le tout ainsi qu'un puits en mitoyenneté aves les deux autres voisins équipé d'une pompe de relevage indépendante. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel par convecteurs électriques complété par un insert à granulés pour une chaleur douce et économique. Les écoles se trouvent à quelques minutes à pied et les commerces également. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.