● Appartement 6 Pièces – 140 m² – Centre-Ville du Mazet-Saint-Voy Ancien commerce à fort potentiel – Idéal pour projet de rénovation ou investissement Situé en plein cœur du Mazet-Saint-Voy, cet ancien commerce offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un grand appartement familial, d’un local professionnel ou encore d’un garage de plain-pied. Avec ses volumes généreux et son emplacement central, ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure. ● Les Atouts du Bien Surface totale : environ 140 m² RDC : 77 m² de plain-pied avec possibilité de transformation en appartement ou garage Petite terrasse agréable Étage (65 m²) : salle d’eau avec WC, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres Grenier aménageable de 60 m², offrant un beau potentiel supplémentaire ● Équipements & Confort Double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout et à l’eau de réseau Possibilité future de raccordement à la chaudière municipale à granulés Appartement habitable de suite ● Travaux & Améliorations à Prévoir Toiture en lauzes, charpente saine mais isolation à prévoir Rafraîchissement général pour moderniser les espaces ● Emplacement Idéal Implanté en plein centre du Mazet-Saint-Voy, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et convivial. ● Une opportunité à saisir ! Ce bien est parfait pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant réhabiliter un espace à fort potentiel selon ses goûts et besoins. ● Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans ce bien plein de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.