NOUVEAUTÉ – CHARME DE L’ANCIEN & BEAUX VOLUMES MAISON RÉNOVÉE – 151 m² habitables – terrain de 1 297 m² – 2 dépendances Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution ? Venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, située au Mérévillois, sur un terrain arboré de 1 297 m². Dès l’entrée, les murs en pierre apparente donnent le ton : le charme et l’authenticité de l’ancien s’accordent parfaitement avec une rénovation pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Une maison agréable à vivre La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec coin cosy, ainsi qu’un bureau, une buanderie/cellier et un WC indépendant. Au 1er étage, vous découvrirez 2 belles chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au 2ème étage, découvrez une belle suite parentale, offrant un espace plus intime avec sa propre salle d’eau et son WC. 🌿 Un extérieur aux nombreuses possibilités Le terrain de 1 297 m², véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui donnent au jardin une atmosphère agréable et authentique. Une grande serre vient compléter cet espace, idéal pour les amateurs de jardinage et de nature. Le terrain est également piscinable, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. La propriété bénéficie par ailleurs de deux grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, espace supplémentaire ou encore projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave complète l'ensemble. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ascension mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979497393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.