A vendre Appartement de caractère en Pierre de Taille - de 100m² - Centre ville- RUE DROGON proche Gare Au cœur d'un immeuble historique d'avant 1948 à la somptueuse façade en pierre de taille , découvrez ce magnifique appartement traversant de 100 m² (surface de référence). Alliant de superbes volumes sous plafond et une luminosité naturelle remarquable ce lieu offre un cadre de vie agréable ​Ce bien se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie traversant , le côté nuit est parfaitement distribué pour une intimité totale composées de 3 chambres , d'une salle de bains , un wc indépendant ​Menuiseries en PVC double vitrage , chauffage individuel au gaz de ville haut de gamme (chaudière à condensation récente avec programmateur et robinets thermostatiques) , ​​petite copropriété calme (115euros) , toiture entièrement refaite en 2025 , une grande cave en sous sol , stationnement gratuit dans le rue ( Absence de stationnement privatif) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.42€ par mois (soit 1349.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.