METZERESCHE// PLAIN-PIED// Nichée au fond d’une impasse, en second rang au calme dans un environnement paisible et verdoyant, magnifique plain-pied offrant 92m2 de surface habitable, construit en 2017 (norme RT 2012) combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Agencement soigné et optimisé. Entrée avec placard. Spacieuse pièce de vie en L, baignée de lumière naturelle Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée Accès direct à une agréable terrasse ombragée. 3 chambres confortables avec placards. Salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne WC indépendant. Placards. Terrasse. Confort et équipements : Poêle à pellets dans le séjour très économique car suffisant comme seul moyen de chauffage. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Ballon d’eau chaude thermodynamique : performance énergétique assurée Grand garage d’une superficie de 30m2 avec espace buanderie et accès au jardin. Cadre de vie idéal : Metzeresche est un village dynamique et familial, situé à seulement quelques minutes de Metzervisse, et proche de Thionville. Il offre un environnement calme avec : Écoles maternelle et primaire, commerces Des associations actives, La proximité des axes autoroutiers et des commodités. Une opportunité à saisir, plain pied parfaitement entretenue, au cœur d’un village calme et recherché. Il ne vous reste plus qu'à faire vos valises, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.