# PLAIN-PIED RÉCENT – CALME ABSOLU – AUCUN TRAVAUX – 3 CHAMBRES – GARAGE # Vous cherchez un bien clé en main, au calme, sans compromis ? Ne cherchez plus. Située à Metzeresche, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2017 (RT 2012) offre environ 92 m² habitables sur un terrain de 428 m². ➡️ Son gros point fort : un environnement ultra recherché Implantée en second rang, avec une configuration en « T », la maison est totalement à l’abri des nuisances. Située dans une petite boucle, avec uniquement du passage résidentiel → calme garanti. ➡️ Intérieur : • Pièce de vie en L, spacieuse et lumineuse • Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée • Accès direct terrasse • 3 chambres avec placards • Salle de bains avec baignoire + douche à l’italienne • WC indépendant Confort & équipements : • Classe énergétique B (économe) • Poêle à pellets (chauffage principal économique) • Chaudière gaz à condensation • Ballon thermodynamique • Grand garage 30 m² avec buanderie • Aucun travaux à prévoir 📍 Localisation : Village calme et recherché, proche de Thionville, avec écoles, commerces et accès autoroutes rapides. Le type de bien qui part vite : récent, fonctionnel, sans travaux et parfaitement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.