MONT-SAINT-AIGNAN - Quartier La Vatine Bienvenue dans cette maison de 110 m², alliant parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Située dans le quartier résidentiel de La Vatine, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette propriété est construite sur un terrain paysagé de 563 m². Mitoyenne par l’un de ses côtés, elle a été conçue pour optimiser l'espace et la lumière. L'entrée dessert un magnifique salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, et une cuisine semi-ouverte aménagée. L'agencement intelligent des espaces se poursuit à l'étage avec une suite parentale complète, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains. Côté pratique, un sous-sol total abrite un grand garage double et une buanderie. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant votre confort au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.