Villa de plain-pied – 3 chambres – Jardin – Garage. Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette belle villa de plain-pied construite en 2022, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 540 m². Située dans un lotissement , cette villa non mitoyenne et exposée plein sud bénéficie d’un agréable extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², composée d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, avec un accès direct au jardin. Côté nuit : – 3 chambres avec rangements de 18 m², 12 m² et 12 m², dont une avec dressing – Une grande salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque – WC séparés Stationnement et annexes : – Garage de 22 m² avec grenier – 2 places de stationnement privatives devant la maison Extérieurs : – Terrain clos de 540 m² et cuisine d’été – Exposition plein sud Prestations : – Climatisation gainable – Chauffe-eau thermodynamique – Volets roulants électriques – Construction récente de 2022 – Villa non mitoyenne Localisation : – Accès rapide à l’A75 – Montarnaud à proximité avec écoles, collège et commerces – Ligne de bus 617 desservant Montpellier, Montarnaud et Vailhauquès Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux tout en profitant d’un bel extérieur à aménager selon ses envies. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.