Au cœur des Combrailles, à seulement 11 km de Pontaumur, cette maison de bourg est idéale pour une première acquisition , une maison secondaire ou un projet locatif. Située dans une rue calme du charmant village du Montel-de-Gelat avec commodités ( Epicerie, boulangerie, maison médicale, vétérinaire, restaurant, pharmacie, école…) proche de l'Etang Neuf et Chancelade pour les amoureux de pêche, de baignade ou de randonnées. Elle offre 120 m² habitables avec garage – Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la mettre votre gout et l'installation électrique a finir. Elle offre un gros potentiel avec ces 4 chambres, une salle de bains , salle d'eau, WC à chaque niveaux, un grenier comportant deux pièce a terminer selon vos besoins. Une porte fenêtre dans la cuisine donne accès à une courette qui permet de prendre un café, de se détendre autour d'un verre ou prendre un repas en toute intimité. Sa toiture en bon état, Ses menuiseries en PVC double vitrage, son poêle à pellets, son garage avec porte électrique, le tout à l'égout, son exposition sud est dans cette rue calme et sans vis a vis font de cette maison à petit prix des atouts incontestables. A visiter sans tarder!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.