Située au cœur de Montendre, cette charmante maison de ville de 135 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux à ses futurs occupants. Construite en 1961 et parfaitement entretenue, cette maison de caractère saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy de 23 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 19.6 m² offre un véritable espace de convivialité, permettant de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Une salle à manger attenante vous permettra de partager des moments de partage en toute simplicité. Vous disposerez également d'un bureau, idéal pour télétravailler en toute tranquillité. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC viennent compléter l'espace nuit. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Un balcon ensoleillé vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil le matin, tandis qu'une terrasse arborée sera le lieu idéal pour vos repas en extérieur. Côté extérieur, un grand jardin paysager de 667 m² vous offrira un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. Vous pourrez également stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété, grâce à un garage et des places de parking. Les commodités de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un chauffage individuel pour plus de confort, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté en permanence. La résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible, idéal pour toute la famille. Proche de la gare, des commerces, des écoles et des services, cette maison est idéalement située pour ceux recherchant praticité et tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.