COUP DE CŒUR – MONTÉVRAIN – MAISON FAMILIALE – 99 m² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 4ᵉ CHAMBRE – TOIT CATHÉDRALE – JARDIN – 2 PARKINGS - SOUS GARANTIE DECENNALE Située dans un secteur très recherché de Montévrain, cette maison de plain-pied construite en 2019 développe 99 m² habitables et offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Implantée au sein d'une résidence sécurisée, elle séduira les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. ESPACE DE VIE : UNE ENTRÉE ACCUEILLANTE – UNE BELLE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE GRÂCE À SA DOUBLE EXPOSITION SUD ET OUEST – UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND AVEC TOIT CATHÉDRALE OFFRANT VOLUME ET CACHET – UNE CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE SUR LE SÉJOUR – UNE BUANDERIE FONCTIONNELLE – DE NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT – UNE CIRCULATION FLUIDE ET OPTIMISÉE POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN. ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES LUMINEUSES ET CALMES – UNE CHAMBRE PRINCIPALE SPACIEUSE DE PLUS DE 10 m² – UNE SALLE DE BAINS – UNE SALLE D'EAU SUPPLÉMENTAIRE – UN WC INDÉPENDANT – POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UNE 4ᵉ CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE SELON VOS BESOINS – UNE CONFIGURATION ÉVOLUTIVE IDÉALE POUR UNE FAMILLE. EXTÉRIEURS : TERRAIN DE 170 m² – JARDIN PRIVATIF EXPOSÉ SUD-OUEST – ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS EN TOUTE INTIMITÉ – ENVIRONNEMENT CALME ET SOIGNÉ – DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES EN SOUS SOL CONFORT & PRESTATIONS : CONSTRUCTION RÉCENTE DE 2019 – TOIT CATHÉDRALE APPORTANT VOLUME ET LUMINOSITÉ – CONFIGURATION ÉVOLUTIVE AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 4ᵉ CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – FIBRE OPTIQUE – VMC – CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ – INTERPHONE – ALARME – VIDÉOSURVEILLANCE – PORTE ANTI-INTRUSION – RÉSIDENCE SÉCURISÉE. EMPLACEMENT : SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE MONTÉVRAIN – ÉCOLES À SEULEMENT 300 MÈTRES – TRANSPORTS À 500 MÈTRES – ACCÈS À L'AUTOROUTE EN 5 MINUTES – DISNEYLAND PARIS À 10 MINUTES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ALLIANT CALME ET ACCESSIBILITÉ COMMERCES & SERVICES : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, SUPERMARCHÉS, ÉCOLES, RESTAURANTS, SERVICES MÉDICAUX ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN – UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À DEUX PAS DU VAL D'EUROPE UNE MAISON RÉCENTE ET LUMINEUSE , RARE SUR LE SECTEUR, OFFRANT DES PRESTATIONS MODERNES ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À MONTÉVRAIN. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! VISITE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zine-Eddine Mani-Saada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 954002028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.