Situé à la sortie de la commune de MONTREUIL-BONNIN, à moins de vingt minutes de POITIERS : pavillon individuel de plain-pied aux volumes généreux. Il est composé de cinq pièces principales : trois chambres, un grand bureau, un vaste séjour ouvert et également une grande véranda chauffée par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible). Disposition des pièces : voir plan en photo. Cette maison, en très bon état, vous offre également un garage de 24 m² environ et un abri de jardin de 10 m² environ , le tout sur un terrain arboré et entièrement clos. Secteur particulièrement calme, à souligner ! Cette maison a été édifiée en 1977, mais de nombreux éléments ont été remplacés depuis, ce qui explique qu'elle est tout à fait au goût du jour et, de plus, parfaitement entretenue. Aspects techniques : - Toiture en bon état. - Huisseries en double vitrage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Chauffage électrique par fluide caloporteur + clim réversible ATLANTIC + poêle à granulés de qualité (marque premium RIKA). - Cheminée à insert fonctionnelle. - Fibre installée. - Tableau électrique et installation OK (en 2021). - Isolation toiture revue en 2022. - Portail remplacé en 2021. - Toiture du garage remplacée en 2021 (bacacier). Taxe foncière en 2025 : 1346 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.