MAISON FAMILIALE 160m2 AVEC STUDIO INDÉPENDANT POSSIBLE – IDÉAL ADOLESCENTS / JEUNES ADULTES – MORANGIS • Secteur recherché de Morangis • Proximité immédiate des écoles, collège, lycée et commodités • Maison traversante, lumineuse et parfaitement fonctionnelle • Construction 1987 • Parcelle d’environ 400 m² avec jardin et potager Une maison familiale avec un véritable potentiel d’espace indépendant pour adolescent, jeune adulte ou projet locatif. Rez-de-chaussée : • Entrée / couloir d’accueil • Séjour traversant de 31 m² avec cheminée insert • Cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec cuisson gaz • 1 chambre d’environ 10 m² • Salle de bain • WC indépendant À l’étage : • 3 chambres d’environ 13 m², 11 m² et 16 m² • Bureau d’environ 5 m² • Salle d’eau avec WC et bidet • Bel escalier desservant l’étage Sous-sol complet avec fort potentiel : • Espace aménageable de 30 m² avec cheminée • Création possible d’un véritable studio indépendant • Double accès existant permettant deux entrées séparées • Solution idéale pour adolescent, jeune adulte, télétravail ou activité indépendante • Possibilité d’espace autonome tout en restant au domicile familial • Garage de 31 m² permettant le stationnement de deux petites voitures Prestations & confort : • Double vitrage sur l’ensemble de la maison • Isolation murs et toiture • Chauffage gaz • VMC dans toutes les pièces humides • Alarme avec capteurs et caméras déjà installés • Nombreux placards intégrés • Revêtements carrelage et parquet • Finitions lambris et peinture Extérieurs : • Terrasse arrière sans véritable vis-à-vis • Jardin agréable avec espace potager • Double accès à la maison : façade et arrière de plain-pied Les + qui font la différence : • Maison très lumineuse • Aucun gros travaux à prévoir • Possibilité d’installation d’une pompe à chaleur sur réseau existant à moindre coût • Bien évolutif selon les besoins de la famille • Secteur pratique et recherché Une maison rare offrant espace, confort et indépendance familiale. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.