Maison traditionnelle 123 m² de plein pied sur un terrain de 2 298 m² - Dépendance de 50m² - Fort potentiel - Morières-lès-Avignon Située à Morières-lès-Avignon, à proximité immédiate des commerces, écoles (primaires, maternelles) , stades et parcs, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation avec belle valorisation. La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation qui restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Elle se compose de : *4 chambres, dont une suite parentale *Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte *2 toilettes séparées *Possibilité d’aménager les combles Pour votre confort, un poêle à bois, toutes les menuiseries en pvc et doubles vitrages, la climatisation dans toutes les chambres, une baignoire balnéo, une douche à l'italienne. La maison est quasi entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposée plein Sud, donnant sur un terrain de 2 298 m² piscinable , offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain n’est actuellement pas clôturé. Un forage est également présent sur la propriété (à réparer). Atout supplémentaire : une dépendance attenante d’environ 50 m² (Travaux a prévoir) , équipée d’une cuisine neuve (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction) et climatisée. Cet espace peut facilement être utilisé comme logement indépendant, location, bureau professionnel ou espace pour recevoir. DPE : C – GES : C Bien offrant beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. A découvrir sans tarder. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignement ou pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 993775527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.