EN IMPASSE PRIVÉE - MAISON DE 152 m² AU SOL AVEC JARDIN ET GARAGE Alliant charme des années 30 et esprit industriel, cette maison lumineuse et conviviale offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ses atouts : - Séjour traversant avec parquet, cheminée et cuisine verrière - 4 chambres avec rangements, 3 salles d’eau et 3 WC, répartis sur chaque niveau - 2 espaces modulables selon vos besoins (bureau, coin jeux…) - Combles entièrement aménagés - Surface habitable : 114 m² - Jardin clos et arboré de 220 m² exposé ouest/sud-ouest - Parcelle de 337 m² avec abri de jardin - Allée latérale privative, rare en cœur de ville Une belle opportunité dans le très recherché quartier de Sainte-Thérèse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.