Néfiach : Villa moderne dans une impasse - T5 de 149m2 / 563m2 de parcelle - Garage - Piscine - Belles prestations. Dans une impasse verdoyante , proche des commodités de Thuir et de Ille sur tet , découvrez cette magnifique villa édifiée en 2021 qui saura vous charmer par son style contemporain et atypique ainsi que le calme de son emplacement. Le bien se compose d'une entrée avec un portail motorisé tournant sur mesure ; Découvrez une entrée avec un grand hall avec placard sur mesure , un espace séjour salon salle à manger avec cuisine moderne toute équipée , séparée par une verrière style architecte. Vous trouverez ensuite un espace bureau , une suite parentale de 25m2 avec un grand dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec accès vers le jardin. L'étage , dispose de 2 chambres avec placard de 14m2 , une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Coté jardin , vous apprécierez le climat méditerranéen au bord d'une magnifique piscine carrelée balinaise , d'une terrasse de 120m2 avec sa pergola afin de profiter de vos moments en famille et entre amis. Le jardin est fini avec jardinière et gazon synthétique pour plus de confort. Les prestations de la villa : Impasse sans vis à vis dans un cadre bucolique et verdoyant. Garage de 20m2 Local technique 4m2 Piscine carrelée balinaise au chlore ( 6,5/4) Pergola en alu Portail motorisé oscillo coulissant Climatisation gainable Système Air zone Alarme Somfy Placard sur mesure 4 places de parking Cuisine avec plan de travail en granite Taxe foncière : 1500€ Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.