### NIORT ST PEZENNE– MAISON NEUVE – T5 – 125 M² – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES - GARAGE *À Niort, découvrez cette maison neuve de 125 m² habitables*, livrée en 2026, sur un terrain de 346 m² avec une agréable exposition plein sud. Elle se compose d’une *belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m²* avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, *3 chambres dont 1 avec dressing et d’une salle d’eau, salle de bains, de 2 WC et d’une buanderie. Pour votre confort : *chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, fibre optique et tout-à-l’égout*. Un *garage individuel* complète ce bien moderne et fonctionnel. *Maison neuve, plain-pied, lumineuse et sans travaux : une opportunité à découvrir rapidement !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.