*NIORT – MAISON A SOUS-SOL– 160 M² – GARAGE – TERRAIN 281 M²* Située à Niort, cette maison à sous-sol construite en 1974 développe environ *160 m² habitables sur un terrain de 281 m²*. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un *séjour spacieux d’environ 40 m²*, une grande cuisine indépendante équipée de 22 m², une seconde cuisine ainsi qu’un salon. L’espace nuit comprend *3 chambres et 2 salles de bains*. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de *repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies*. Un *garage* vient compléter ce bien. Chauffage individuel au gaz naturel. Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.