Je vous propose cet ancien corps de ferme situé à Nouvion-sur-Meuse, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. La propriété se compose de plusieurs parties distinctes : 1. Partie habitable : - Surface habitable de 137 m². - Rez-de-chaussée : salon ouvert sur une véranda, cuisine séparée, salle de bain avec WC, espace atelier chaufferie. - À l'étage : 4 chambres avec plusieurs placards intégrés, accès aux combles aménageables. 2. Partie à réhabiliter : - En RDC, deux pièces à aménager entièrement selon vos besoins. 3. Partie écurie: - Grande capacité de stockage. - Garage pour un véhicule. - Combles aménageables offrant un espace supplémentaire. Dépendance : - Une vaste dépendance de 65 m2 sur la parcelle, idéale pour du stockage de matériel ou pour un entrepreneur. Prestations : - Chauffage au gaz et insert bois. - Fenêtres en survitrage bois et PVC double vitrage. Travaux à prévoir : - Rénovation complète de l'ensemble du bien, offrant la possibilité de créer un lieu de vie unique ou plusieurs logements à louer. Une grande partie de la couverture a été rénovée. Ce corps de ferme est une excellente opportunité pour une grande famille à la recherche d'espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.