*Charmante Maison de Campagne à Ombrée d'Anjou * Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Ombrée d'Anjou, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette propriété de caractère, construite en 1940. La maison de 90m² est implantée sur un vaste terrain de 4560m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Son agencement se compose de 3 chambres, un séjour lumineux, une entrée accueillante, une cuisine à repenser selon vos envies, une salle d'eau et un agréable cellier. L'espace de vie principal, d'une surface de 32m², est un lieu convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse de 15m² invite quant à elle à la détente et aux repas en extérieur, offrant une vue dégagée sur le jardin environnant. Les atouts de cette propriété comprennent un garage pour abriter votre véhicule et un réseau internet en fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert bois/pellets, offrant un confort thermique adapté à vos besoins. L'environnement au sud de la maison offre une exposition favorable, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité de la nature, mais également des commodités locales, cette maison promet un mode de vie authentique et ressourçant pour les amoureux de la campagne, ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Luciani - Fourrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992762294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.