MAISON INDIVUDELLE 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE Situé dans le charmant village d'Ozouer-le-Voulgis, ce pavillon individuel de 122 m² au sol, 108 m² habitables, vous offre calme et confort grâce à sa localisation dans un secteur privilégié et ses aménagements idéalement pensés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un accès au double garage, un wc indépendant, et un double séjour, prolongé par une très agréable véranda. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bains avec wc A l'extérieur, vous bénéficierez d'un très beau jardin de 600 m² aménagé vous offrant une piscine au sel, une terrasse en bois avec pergola, un abri de jardin et un abri bois. La maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un système de chauffage électrique, de fenêtres en PVC double vitrage, de la VMC, de la fibre et est raccordée au tout à l'égoût. Ecoles, garderie, accueil de loisirs sur place, boulangerie, épicerie, coiffeur, food-trucks réguliers Collège de Coubert Tissu associatif dynamique A 7 mn de la gare de Verneuil-l’Étang (Paris gare de l'Est en 35 minutes) Proche accès N36 / N4 / A5 A votre service pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.