En exclusivité!! Située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1964 vous séduira par ses volumes et son beau terrain de plus de 800 m². Elle se compose d’une entrée spacieuse avec placard, d’un séjour agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé complètent l’espace intérieur. Un garage attenant de 16 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet familial dans un environnement résidentiel recherché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.