VILLA - 6 PIECES - PISCINE et JARDIN Idéalement située à 8 minutes de Pézenas dans le village de Caux, je vous invite à découvrir cette belle villa en R+1. Bâtie sur une parcelle de 450 M² vous apprécierez les différents espaces extérieurs, la terrasse ensoleillée, la cuisine d'été, la belle piscine et le jardin. La maison dispose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse. Vous trouverez également 4 chambres avec placards dont une en rez de chaussée, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc indépendant et buanderie. Atout majeur de cette villa récente le grand garage de 60m². Prestations de qualités : PISCINE CARRELAGE DE BALI, CLIMATISATION GAINABLE, CUISINE RECEMMENT CHANGEE,... Ne loupez cette villa aux atouts indéniables !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.