*RARE SUR LE SECTEUR – MAISON – 120 M² – PLOUHINEC CENTRE BOURG* Idéalement située avec tous les commerces accessibles à pied ! Posée sur un terrain de 326 m², cette belle maison familiale conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et apprécier ses 120 m² habitables. Un cadre de vie à deux pas des commerces, des écoles, de la médiathèque… et des plages. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie convivial et fluide. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d’une configuration qui favorise les échanges et la circulation entre les différents espaces de vie. Le poêle à bois vous offrira une atmosphère chaleureuse. Cet étage vous proposera également une salle d’eau avec un agencement optimisé et un WC séparé. L’étage distribue trois chambres, dont une chambre d’environ 18 m², lumineuse et confortable, adaptée pour une grande chambre parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le bien dispose d’un garage et d’une cave où vous pourrez garer votre véhicule, avec un accès sur le jardin et la terrasse exposés sud. Les équipements techniques : fibre optique, VMC, chauffage individuel, douche extérieure, poêle à bois. À 200 m des commerces et des écoles, à 250 m de la médiathèque et à 750 m du supermarché. Elle se situe à deux pas du littoral, de la presqu’île de Gâvres, de Port-Louis et de la Ria d’Étel. Une localisation pratique au quotidien : * Auray : 20 min * Lorient : 25 min * Vannes : 40 min Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446340 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 16340 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 810596007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.