* PONS Maison 5 pièces 100 m² Venez profiter du calme de cette maison à quelques minutes à pied de la gare et où se trouve toutes les commodités nécessaires. Entre Saintes et Cognac celle-ci est idéalement située. La maison se compose d'un salon de 17 m² qui dessert une chambre de 13 m² ainsi qu'une pièce de vie séjour/cuisine aménagée et équipée de 31 m². Celle-ci dessert une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant, une buanderie de 8 m², une pièce stockage de 9 m² ainsi qu'une cave de 30 m². A l'étage se trouve une chambre de 16m² au sol puis le reste de 16 m² reste à aménagée, soit une pièce de 32 m². Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solaire. Assainissement collectif conforme, huisseries PVC double vitrage, volets électriques. A l'extérieur une terrasse de 32 m², un cabanon de 7 m² ainsi qu'un barbecue viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 737 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.