📍Nouvelle propriété - Maison avec Parc Paysager à Pont du Château 📐 110 m² habitables | 🏠 1 étage 🛏️ 3 chambres + bureau + salle de jeux | 🌳 Terrain arboré de 835 m² | ☀️ Belle luminosité 🔹 Agencement au rez-de-chaussée: • Pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible • Cuisine lumineuse • Suite parentale de 20m2 avec douche et double vasque • Buanderie • Salle de jeux / chambre • WC • Pièce pour rangement • Garage indépendant de 17m2 • Dépendances • Cave 🔹 Agencement à l'étage: • 2 chambres • Bureau • Salle d'eau à faire ✅ Équipements & aménagements: • Rez-de-chaussée & étage équipés de climatisations réversible • Ballon d'eau chaude récent • Menuiseries PVC double vitrage • Plomberie et électricité refait à neuf • Jardin clos & paysagé 🌿 Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant luminosité et qualité de vie proche du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.