Maison familiale avec sous-sol complet – 113 m² habitables sur terrain de 680 m² Située dans une impasse tranquille de Pont-Hébert, à seulement quelques mètres de l’école, et à proximité des commerces ainsi que de la 4 voies reliant Saint-Lô à Cherbourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, idéal pour une famille. La maison développe une surface habitable de 113 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés permettent un agencement de plain-pied très fonctionnel. À l’étage, trois chambres confortables avec placards, un wc, une salle de bain et un cagibi.. Le sous-sol total complète le bien avec un grand garage, chaufferie, atelier et caves. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable de 680 m² avec terrasse, et séchoir à bois. Éléments techniques : -Toiture en bon état, structure saine -Chauffage par chaudière fioul récente -Raccordement au tout-à-l’égout Travaux à prévoir : -Remplacement des huisseries -Révision de l’installation électrique Un bien à fort potentiel, à deux pas de l’école, dans un quartier calme. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.